La propiedad corresponde a oficinas comerciales, en el sector Valle Paicaví, de la comuna de Concepción.
Cuenta con 3 edificaciones (Técnica-administración-comercial), con una superficie total construida de 2.491 m2, en un terreno de 5.495 m2.
El activo se encuentra actualmente arrendada por las oficinas centrales de un importante operador de telecomunicaciones, cable y telefonía, con contratos de arriendo vigentes hasta el 2036 y con un Cap Rate de un 6,25%(Propiedad cuenta con tasación comercial).
Las instalaciones se encuentran ubicadas en un sector de expansión residencial, en el cual se encuentran distintos servicios y equipamientos.
Próximo a locomoción de autobuses de distintas líneas hacia diferente puntos del gran Concepción, en calle Paicaví, Mall del Trébol, Universidad Católica de la Santísima Concepción, colegios, Escuela de Carabineros, comercio y equipamientos de barrio y ciudad.
Características | |
|---|---|
Adicional | |
m2 | 5.495 |
Uf/m2 | 17.28 |
Total Uf | 94953,60 |
Altura / Pisos/ Mts | 2 Pisos |
m2 del Proyecto | 2.491 |
Unidades | – |
Estacionamientos | – |
Amenities | |
Distancia a Metro | – |
ESTRUCTURA Y TERMINACIONES:
Oficinas-Comerciales: Cuentan con una estructura de marcos de acero, en tres niveles con losas colaborantes placa Instadeck de 0,8mm en niveles.
Fundación corrida de cimientos y sobrecimientos
Terminaciones exterior con muro cortina y placas fenólicas de HPL.
Al interior; presenta tabiquería liviana de acero galvanizado, terminación de muros estucados y pintados.
Cielos enlucidos blancos/cielo falso americano en zonas de atención al público.
Escaleras de acero.
Pavimentos con porcelanato en primer nivel de áreas de atención y oficinas superiores.
Puertas de madera interior y metálicas en cierre de edificación.
Ventanas/muro cortina marcos de termopanel.
Artefactos sanitarios estándar (lavamanos y Wc´s).
Climatización de aire acondicionado en cada edificación.
De la amplia oferta de terrenos disponibles en nuestro portafolio, destacamos propiedades que representan una gran oportunidad de inversión.
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